Kaip nustatyti tvarkymo mokestį

Suprantame, kad kainos nustatymas yra vienas sunkiausių svečių priėmimo etapų. Jūsų kaina už naktį ir visi papildomi mokesčiai turėtų būti tokie, kad būtų išlaikyta pusiausvyra tarp svečių priėmimo išlaidų padengimo ir geriausios svečiams siūlomos kainos.

Svečiams yra labai svarbu, kad būstas, kuriame jie apsistoja, būtų švarus. Tvarkymo mokestis gali padėti jums sumokėti už valymo priemones arba profesionalių tvarkytojų paslaugas. 

Nustatydami tvarkymo mokestį nepamirškite, kad dėl jo padidėja bendra viešnagės kaina. Trumpesnių viešnagių atveju mokestis sudaro didesnę bendros kainos dalį nei ilgesnių viešnagių atveju.

Kad pritrauktumėte daugiau užsakymų, stenkitės išlaikyti bendrą kainą konkurencingą. Kad pamatytumėte bendrą kainą skirtingomis datomis ir skirtingiems viešnagių tipams, pasinaudokite kalendoriuje esančiais kainodaros įrankiais. Dideli tvarkymo mokesčiai gali atgrasyti svečius nuo jūsų būsto užsakymo.

Štai keletas variantų, kuriuos vertėtų apsvarstyti:

• pridėkite vieną fiksuoto dydžio tvarkymo mokestį visiems svečiams, nepriklausantį nuo viešnagės trukmės;
• trumpalaikėms viešnagėms, trunkančioms vos vieną arba dvi naktis, pridėkite mažesnį tvarkymo mokestį, o standartinį tvarkymo mokestį taikykite visoms kitoms viešnagėms;
• kad išliktumėte konkurencingi, visas arba dalį valymo išlaidų įtraukite į kainą už naktį.

Svarbu, kad svečiai iš anksto žinotų, kas įtraukta į jūsų tvarkymo mokestį. Iš svečių girdime, kad jie nenori atlikti perteklinių darbų: nuimti patalynės, sudėti skalbimą, siurbti, ir pan.

Normalu yra paprašyti, kad svečiai išvykimo metu atliktų paprastas užduotis, pavyzdžiui, išjungtų šviesas, išmestų maistą į šiukšliadėžę ir užrakintų duris bei langus.

Jei ketinate pridėti tvarkymo mokestį, pateikiame keletą geriausių tokios praktikos pavyzdžių:

• mokestį panaudokite faktinėms valymo išlaidoms padengti, o ne kaip būdą užsidirbti papildomai;
• mokestis turėtų būti mažesnis už nakties kainą;
• pagalvokite, ar yra kitas būdas padengti tvarkymo išlaidas, pavyzdžiui, gal jūs galite gauti mokesčių lengvatą;
• stenkitės pirkti valymo priemones didelėse talpose, nes tuomet jos paprastai kainuoja mažiau;
• jei svečius priimate pirmą kartą, siūlome iškart nepridėti tvarkymo mokesčio: vertėtų palaukti, kol gausite bent kelis puikius atsiliepimus ir galėsite pritraukti daugiau užsakymų.

Pagal Šeimininkų apsaugos nuo žalos programą, kuri yra AirCover šeimininkams dalis, jums gali būti kompensuojamos iki 3 mln. JAV dolerių išlaidos tais retais atvejais, kai svečias Airbnb viešnagės metu padaro žalos jūsų būstui ar daiktams. Tam tikrais atvejais gali būti kompensuojamos ir papildomos išlaidos valymui (pavyzdžiui, už dėmių ir dūmų kvapo šalinimą). 

Kompensacijos galite prašyti per mūsų Problemų sprendimo centrą.

AirCover šeimininkams siūloma Šeimininkų apsauga nuo žalos, Šeimininkų civilinės atsakomybės draudimas ir Potyrių civilinės atsakomybės draudimas nedengia šeimininkų ir organizatorių, siūlančių būstus ar potyrius Japonijoje, kur galioja Šeimininkų Japonijoje draudimas ir Potyrių Japonijoje civilinės atsakomybės draudimas, ir šeimininkų, siūlančių būstus per Airbnb Travel LLC. Šeimininkams, siūliusiems viešnages ar potyrius žemyninėje Kinijoje, taikomas Šeimininkų Kinijoje apsaugos planas. Atminkite, kad visos draudimo sumos nurodomos JAV doleriais.

Skelbimų Vašingtono valstijoje atveju, Airbnb sutartiniai įsipareigojimai, taikomi pagal Šeimininkų apsaugos nuo žalos taisykles, yra draudžiami Airbnb įsigytu draudimu. Šeimininkų apsauga nuo žalos ir Šeimininkų civilinės atsakomybės draudimas yra skirtingi produktai. Pagal Šeimininkų apsaugos nuo žalos taisykles, jums kompensuojama tam tikra svečių padaryta žala jūsų namams ir daiktams, jei svečiai tos žalos neatlygina. 

Šeimininkams, kurių gyvenamoji ar įsisteigimo šalis yra už Australijos ribų, Šeimininkų apsaugai nuo žalos taikomos tam tikros sąlygos ir apribojimai. Šeimininkams, kurių gyvenamoji ar įsisteigimo šalis yra Australijoje, Šeimininkų apsaugai nuo žalos taikomos šios sąlygos ir apribojimai.

Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.