Šeši būdai pasiruošti ne sezonui

Ar esate pasiruošę ne sezonui jūsų vietovėje? Štai šeši būdai, kaip galite pasitelkti Airbnb svečių priėmimo įrankius, kad pritrauktumėte užsakymų sumažėjus keliautojų skaičiui. Apsvarstykite kiekvieno iš jų privalumus ir nuspręskite, kas tinka jūsų svečių priėmimo veiklai.

Sumažinę minimalią kelionės trukmę galite pritraukti svečių, kurie nori užsisakyti trumpesnes viešnages, o tai gali padėti užpildyti jūsų kalendoriaus spragas sumažėjus keliautojų skaičiui.

Minimalią kelionės trukmę galite keisti pagal savaitės dieną. Pavyzdžiui, jei savaitgaliais paklausa yra didesnė, vienos nakties viešnagę galite leisti tiems svečiams, kurie būstą užsako savaitės viduryje, bet ne tiems, kurie užsisako penktadienio ar šeštadienio naktį.

Kaip sumažinti minimalią viešnagės trukmę

• Eikite į kortelę Užimtumas, esančią jūsų skelbimo kalendoriuje.
• Skiltyje Kelionės trukmė palieskite Minimalus naktų skaičius.
• Pakeiskite minimalią kelionės trukmę ir nurodykite jums tinkamą naktų skaičių.

„Jei turiu laisvas aštuonias naktis, tikimybė sulaukti septynių naktų užsakymo yra gana maža“, – sako Šeimininkų patariamosios tarybos narė ir Superšeimininkė Felicity, vykdanti veiklą Naujajame Pietų Velse (Australija). „Jei tam laikotarpiui sumažinsiu savo minimalų naktų skaičių, yra tikimybė, kad pritrauksiu daugiau svečių.“

Apsvarstykite galimybę leisti svečiams užsisakyti arčiau atvykimo dienos – tai gali padėti pritraukti daugiau užsakymų ne sezono metu. Galite pasirinkti minimalų laiką iki atvykimo dienos ir leisti užsakyti tą pačią dieną, priklausomai nuo to, kiek jums reikia laiko pasiruošti nuo svečio užsakymo iki jo atvykimo.

Kaip pakeisti minimalų laiką iki atvykimo

• Eikite į kortelę Užimtumas, esančią jūsų skelbimo kalendoriuje.
• Atidarykite skiltį Išankstinis pranešimas.
• Pasirinkite jums tinkamą dienų skaičių.

Taip pat galite leisti užsakyti, jei išankstinis pranešimas gaunamas arčiau atvykimo laiko nei jūsų nustatytas minimalus terminas. Esant tokioms užklausoms jūs turėsite galimybę jas peržiūrėti ir patvirtinti.

„Tai puiki galimybė išsiskirti iš kitų būstų, kurie gali to neleisti“, – sako Karen, Superšeimininkė iš Nelsono, Britų Kolumbijos. „Be to, pas mane svečiai gali atvykti savarankiškai ir aš pasitelkiu suplanuotas žinutes, kad nusiųsčiau jiems reikiamus nurodymus. Taip man lengviau priimti svečius, kurie užsisako prieš pat atvykimą.“

Sumažinę nakties kainą užsakantiems arčiau atvykimo datos galite pritraukti paskutinę minutę užsakančius asmenis. Apsvarstykite galimybę siūlyti nuolaidą užsakymams likus 1–28 dienoms iki atvykimo, kad galėtumėte užpildyti savo kalendorių ir padidinti savo pajamas.

Jei nuolaida siekia 10 % ar daugiau nuo jūsų 60 dienų kainos medianos, jūsų skelbimo puslapyje ir paieškos rezultatuose svečiams ši kaina bus specialiai pažymėta. Kaina su nuolaida rodoma šalia pradinės kainos, kuri yra perbraukta.

Kaip pridėti paskutinės minutės nuolaidą

• Eikite į kortelę Kainodara, esančią jūsų skelbimo kalendoriuje.
• Skiltyje Daugiau nuolaidų atidarykite Paskutinės minutės nuolaidas.
• Įveskite dienų iki atvykimo skaičių – nuo 1 iki 28.
• Įveskite siūlomos nuolaidos procentą.

„Didžiausia nuolaida, kurią galiu pasiūlyti yra 15 %“, – sako Jimmy, Superšeimininkas Palm Springse (Kalifornija). „Esu nustatęs ir minimalią kainą, kuri niekada neperžengiama. Už artimiausio savaitgalio užakymą esu pasiruošęs prašyti tos minimalios kainos vien tam, kad mano erdvė neliktų neužsakyta.“

Siūlydami nuolaidas ilgiau apsistojantiems svečiams galite pagerinti savo skelbimo pozicionavimą paieškoje, užpildyti kalendoriaus spragas ir sumažinti svečių kaitą. Apsvarstykite galimybę pasiūlyti savaitines nuolaidas septynias naktis ar ilgiau apsistojantiems svečiams bei mėnesines nuolaidas, kai jų viešnagės siekia 28 naktis ar daugiau.

Kai jūsų savaitinės ar mėnesinės nuolaidos siekia 10 % ar daugiau, jūsų skelbime kaina yra specialiai pažymima. Visos ilgai apsistojantiems svečiams taikomos nuolaidos taip pat yra pažymimos kainos dedamosiose šalia pradinės kainos.

Kaip pridėti savaitinę arba mėnesinę nuolaidą

• Visuomet pasirūpinkite, kad jūsų leidžiama minimali ir maksimali viešnagės trukmė atitiktų jūsų vietovėje galiojančias taisykles ir įstatymus.
• Jei galite pasiūlyti savaitės ar mėnesio trukmės viešnages, eikite į kortelę Kainodara, esančią jūsų skelbimo kalendoriuje.
• Savaitinės arba mėnesinės nuolaidos skiltyje nustatykite procentinę nuolaidą ir palieskite Išsaugoti.

„Siūlydami savaitines arba mėnesines nuolaidas tikrai sulauksite daugiau susidomėjimo jūsų skelbimu“, – sako Superšeimininkas Omar iš Meksiko. „Matau, kad vis daugiau keliautojų, ypač skaitmeninių klajoklių, atvyksta apsistoti ilgesniam laikotarpiui.“

Akcijos ne sezono metu – tai puikus būdas išsiskirti iš kitų paieškos rezultatuose ir sulaukti daugiau užsakymų. Kai siūlote 15 % ar didesnes nuolaidas, jūsų skelbimo puslapyje ir paieškos rezultatuose svečiams ši kaina bus specialiai pažymėta.

Kaip pridėti specialią akciją

• Eikite į kortelę Kainodara, esančią jūsų skelbimo kalendoriuje.
• Kalendoriuje pasirinkite datas.
• Nustatykite nuolaidos procentą.

Skelbimui specialią akciją taikyti galite ne visada. Skelbimas turi atitikti tam tikrus reikalavimus, įskaitant tai, kad jis turi būti užsakytas bent tris kartus, iš kurių bent vienas turi būti atliktas praėjusiais metais, o jūsų pasirinktos datos turi būti laisvos bent 28 dienas.

„Akcijos man leidžia nustatyti kainą ateinantiems keliems mėnesiams ir suteikti nuolaidą, jei tuo laikotarpiu nėra susidomėjimo“, – sako Šeimininkų patariamosios tarybos narys Daniel iš Tenerifės (Kanarų salos). „Tai vienas iš mano mėgstamiausių įrankių, nes man patinka žinoti pasiūlos ir paklausos lygį ir atitinkamai į tai reaguoti.“

Palyginę jūsų regione siūlomų panašių būstų kainas, galite nustatyti konkurencingą kainą ir, sumažėjus keliautojų, pritraukti dar keletą užsakymų. Jei kaina yra didesnė nei panašiuose netoliese siūlomuose būstuose, ją sumažinę galite sulaukti daugiau svečių bei pagerinti savo vietą paieškos rezultatuose.

Jei visos jūsų siūlomos naktys kainuoja tiek pat, apsvarstykite galimybę pridėti darbo dienos ir savaitgalio kainas. Keisdami kainas pagal dienos tipą taip pat galite pritraukti daugiau užsakymų.

Kaip palyginti panašius būstus

• Eikite į kortelę Kainodara, esančią jūsų skelbimo kalendoriuje.
• Pasirinkite ne ilgesnį kaip 31 dienos laikotarpį.
• Palieskite Rodyti panašius skelbimus.

Jūsų vietovės žemėlapyje bus rodomos netoliese esančių panašių būstų vidutinės kainos. Spustelėdami mygtukus žemėlapyje galėsite peržiūrėti užsakytus arba neužsakytus būstus. Nustatant, kurie būstai yra panašūs, įvertinama būsto vieta, dydis, ypatybės, patogumai, įvertinimai ir atsiliepimai, o taip pat ir tai, kokius kitus skelbimus žmonės peržiūri svarstydami, ar rinktis jūsų.

„Stebiu į maniškį panašius būstus, kad užtikrinčiau konkurencingas kainas“, – teigia Šeimininkų patariamosios tarybos narė, Superšeimininkė Katie Kay iš Lake Arrowhead (Kalifornija). „Lėtesniu laikotarpiu svarbu būti lanksčiam, jei tikrai norite paskatinti žmones užsakyti jūsų būstą.“

Kainodarą ir kitus nustatymus visada kontroliuojate jūs. Jūsų rezultatai gali skirtis. 

Šeimininkams už jų dalyvavimą pokalbiuose buvo sumokėta.

Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.