Sprendžiant, ar tapti Airbnb šeimininku, jums svarbu suprasti jūsų mieste galiojančius įstatymus. Kaip platforma ir turgus, mes neteikiame teisinių patarimų, tačiau norime pateikti keletą naudingų nuorodų, kurios gali padėti geriau suprasti įstatymus ir kitus teisės aktus Sunnyvale, Kalifornijoje. Šiame straipsnyje pateikta informacija nėra išsami, tačiau ji turėtų padėti gerai suprasti savo vietos įstatymus. Šią informaciją ir toliau atnaujinsime, nes atsiras daugiau. Jei turite klausimų, galite apsilankyti Sunnyvale trumpalaikės nuomos informacijos puslapyje, susisiekti su miesto bendruomenės plėtros departamentu arba pasikonsultuoti su vietiniu advokatu ar mokesčių specialistu. Perskaitykite galutinį potvarkį.
Trumpalaikės nuomos taisyklės
Šeimininkai Sunnyvale turi gauti leidimą priimti svečius trumpalaikėms viešnagėms (30 kalendorinių dienų ar trumpesnėms kalendorinėms dienoms). Keliems skelbimų tipams neleidžiama registruoti kaip trumpalaikės nuomos:
- Viešbučiai ir moteliai: „Trumpalaikė nuoma“ neapima laikino apgyvendinimo miesto patvirtintuose viešbučiuose ir moteliuose
- Ilgalaikės viešnagės skelbimai: leidimo nereikia, jei priimate svečius tik daugiau nei 30naktų iš eilės
1 veiksmas: patikrinkite savo tinkamumą
- Sunnyvale miestas leidžia nuomoti tik trumpalaikę 30 dienų ar trumpesnę viešnagės metu, kai šeimininkas gyvena vietoje. Gyventi vietoje reiškia, kad nuosavybė, naudojama kaip trumpalaikė nuoma, yra pagrindinė šeimininko gyvenamoji vieta, o šeimininkas naudojasi nuosavybe valgymo, miego ir kitos kasdienio gyvenimo veiklos tikslais apgyvendinimo laikotarpiu.
- Apgyvendintojai taip pat gali apsistoti viename dviejų šeimų gyvenamajame būste, jei šeimininkas gyvena kitame gyvenamajame bute.
2 veiksmas: registruokitės ir mokėkite mėnesinį trumpalaikio apgyvendinimo mokestį
- Šeimininkai turi užsiregistruoti mieste, kad galėtų rinkti ir pervesti mėnesinį laikino apgyvendinimo mokestį:
- Registracija ir apmokėjimas gali būti atliekami internetu.
- Laikino apgyvendinimo mokesčio tarifas Sunnyvale miestui yra 12,5%.
- Nuo 2018 m. rugpjūčio 1 d., jei priimate svečius per Airbnb, įmonė rinks ir sumokės bendrą sumą JŪSŲ vardu. Šeimininkai vis tiek turi mokėti už ne Airbnb užsakymus.
3 veiksmas: užsiregistruokite kaip trumpalaikės nuomos šeimininkas
Svečių priėmimo apribojimai
Teisiškai privalote:
- Apsistokite vietoje visos svečių (nuomotojų) viešnagės metu
- Apriboti svečių skaičių iki keturių suaugusių svečių už naktį
- Užsiregistruokite kaip šeimininkas mieste
- Sužinokite apie savo teisinius reikalavimus: Miesto savivaldybės kodeksas, 19.76 skirsnis
Kitos sutartys ir taisyklės
Kaip šeimininkas turite suprasti ir laikytis kitų jums privalomų sutarčių ar taisyklių, įskaitant nuomą, bendradarbiavimo taisykles, HOA taisykles ar kitas nuomininkų organizacijų nustatytas taisykles. Turėtumėte galėti sužinoti daugiau susisiekę su savo būsto institucija (pvz., Bendruomenės taryba) arba savininku. Jūsų nuomos sutartyje (ar kitoje sutartyje) taip pat gali būti konkreti informacija.
Mūsų įsipareigojimas jūsų bendruomenei
Esame įsipareigoję bendradarbiauti su vietos pareigūnais, kad padėtume jiems suprasti, kokią naudą Airbnb teikia mūsų bendruomenei. Prireikus mes ir toliau pasisakysime už pokyčius, kurie leistų paprastiems žmonėms išsinuomoti savo namus.