Optimizuoti Airbnb
Nauja API funkcija, kurią tam tikri būstų valdymo programinės įrangos (PMS) teikėjai siūlo kriterijus atitinkantiems šeimininkams, kad pagal duomenimis grįstas rekomendacijas padėtų teikti pirmenybę užsakymams iš Airbnb svečių. Išbandykite ją dabar ir pasinaudokite ribotą laiką taikoma 1 % Airbnb nuolaida už kriterijus atitinkančias įvykdytas viešnages.
Neseniai vykdytos bandomosios programos metu būstuose, kurių skelbimuose buvo pasirinkta Galimybių Optimizuoti Airbnb funkcija, Airbnb svečiai vidutiniškai praleido maždaug 60 % daugiau naktų, nei panašiuose būstuose, kuriuose šia funkcija nebuvo pasinaudota.*
Kodėl verta prisijungti
1 % nuolaida iš Airbnb | |
|---|---|
Gaukite ribotą laiką taikomą 1 % nuolaidą iš Airbnb už kriterijus atitinkančias įvykdytas viešnages. Išsamią informaciją rasite toliau. | |
Žemas atšaukimų rodiklis | |
Airbnb atšaukimų rodiklis yra mažas. Mūsų vidiniai duomenys rodo, kad 2025 m. svečiai atšaukė tik maždaug 13 % užsakymų.** | |
Padidinkite savo matomumą Airbnb platformoje | |
Didesnis Airbnb svečių aktyvumas gali padėti pagerinti skelbimo poziciją paieškos rezultatuose, nes populiarūs skelbimai paprastai užima aukštesnes pozicijas. | |
Pasinaudokite Airbnb šeimininkams siūloma apsauga | |
Be kitų apsaugos priemonių, Airbnb siūlo AirCover šeimininkams, kad padengtų žalą, ir reikalauja, kad visi svečiai užbaigtų tapatybės patvirtinimo procesą. |
* Remiantis Airbnb duomenimis, rinktais vykdant bandomąjį projektą nuo 2025 m. balandžio 1 d. iki 2025 m. birželio 30 d. kartu su Italijoje įsikūrusiu API programinės įrangos teikėju. Palyginimas atliktas tik vertinant skelbimus, kurių šeimininkai pasirinko naudoti šią funkciją ir ja naudojosi bent 12 dienų.** Remiantis pasauliniais Airbnb užsakymų duomenimis, surinktais nuo 2025 m. sausio 1 d. iki 2025 m. gruodžio 31 d.
Kaip tai veikia
1
Airbnb nustato galimybių laikotarpius – datas, kurios dažnai sutampa su laikotarpiais, kai panašiais skelbimais praėjusiais metais domėjosi didelis keliautojų srautas.
2
Jūsų API programinėje įrangoje tai rodoma kaip Galimybės Optimizuoti Airbnb.*
3
Jei pasirinksite dalyvauti programoje, pasirinktos Galimybės datos nustatytu užsakymo laikotarpiu bus siūlomos tik Airbnb platformoje (ir jūsų tiesioginėse svetainėse).
4.
Datos, kurios nebuvo užsakytos iki galimybių laikotarpio pabaigos, automatiškai vėl tampa laisvos kituose jūsų kanaluose.
5.
Galimybių datas galite koreguoti, pasirinkti savo laikotarpius ir bet kada pasirinkti dalyvauti arba atsisakyti dalyvauti tiesiogiai API programinės įrangos paskyroje.
Pastaba
1 % nuolaida bus taikoma tik tam tikroms kriterijus atitinkančioms viešnagėms. Visą išsamią informaciją rasite toliau.
Kaip pasinaudoti šia funkcija
Apsvarstykite galimybę įjungti funkciją Optimizuoti Airbnb, kad padidintumėte Airbnb svečių užsakomų naktų skaičių. Susisiekite su API programinės įrangos teikėju ir pasitikslinkite, ar šia funkcija galima naudotis ir kaip ją įjungti.
Atsakymai į jūsų klausimus
Šie DUK parengti jūsų patogumui. Išsamią informaciją apie šią akciją rasite toliau pateiktose Nuolaidų už funkcijos Optimizuoti Airbnb naudojimą sąlygose.
Kokiu laikotarpiu taikoma 1 % nuolaida?
1 % nuolaida siūloma už Kriterijus atitinkančius užsakymus, kurių viešnagės naktys yra laikotarpiu nuo 2026 m. liepos 1 d. (imtinai) iki 2026 m. rugsėjo 30 d. (imtinai). Kriterijus atitinkantys užsakymai apibrėžti Nuolaidų programos sąlygose.
Kada gausiu nuolaidos išmoką?
Mokėjimai bus pervedami į jūsų sąskaitą kas mėnesį iki kito mėnesio, einančio po mėnesio, kurį buvo įvykdytas Kriterijus atitinkantis užsakymas, penkioliktos dienos. Pavyzdžiui, reikalavimus atitinkantys šeimininkai gali tikėtis, kad iki rugpjūčio 15 d. jiems bus išmokėta bet kokia nuolaidos suma už liepos mėnesį įvykdytą Kriterijus atitinkantį užsakymą.
Kurie iš mano skelbimų atitinka šios programos kriterijus?
Kad galėtumėte gauti Nuolaidą už funkcijos Optimizuoti Airbnb naudojimą:
- jūsų būsto valdymo programinės įrangos teikėjas turi siūlyti funkciją Optimizuoti Airbnb;
- jums turi būti pasiūlyta bent viena Galimybė, kurią Airbnb siūlo naudojant funkciją Optimizuoti Airbnb, ir jūs turite ją priimti (pasinaudodami Galimybėmis galite siūlyti naktis išskirtinai Airbnb svečiams arba svečiams, naudojantiems jūsų tiesioginio užsakymo kanalus) laikotarpiu nuo 2026 m. liepos 1 d. iki 2026 m. rugsėjo 30 d.;
- turite būti šeimininkas, siūlantis trumpalaikes viešnages (iki 28 dienų) per Airbnb platformą;
- turite priimti ir įvykdyti Kriterijus atitinkantį užsakymą, kaip apibrėžta Nuolaidų programos sąlygose, ir
- skelbimų kokybės įvertinimas turi būti ne mažesnis kaip 4,6, o būstai turi būti konkrečiose vietose, kurias Airbnb pasirinko dėl didelės paklausos.
Už kokius užsakymus galima gauti nuolaidą?
Užsakymai turi atitikti visus toliau nurodytus kriterijus:
- užsakymas turi būti pateiktas jūsų priimtos oficialios Galimybės optimizuoti Airbnb galiojimo laikotarpiu;
- bent viena viešnagės data turi patekti į Galimybės optimizuoti Airbnb laikotarpį, kuris yra nuo 2026 m. liepos 1 d. iki 2026 m. rugsėjo 30 d., jei priėmėte atitinkamą Galimybės optimizuoti Airbnb pasiūlymą;
- su Kriterijus atitinkančiu užsakymu susijusios viešnagės atvykimo data turi būti 2026 m. birželio 1 d. arba vėlesnė, o viešnagė turi būti užbaigta iki 2026 m. spalio 31 d. (imtinai); ir
- užsakymas negali būti neįtrauktas į programą.
Kokie užsakymai neįtraukiami?
Nuolaidų programoje nedalyvauja toliau nurodyti užsakymai.
- Užsakymai, atšaukti bet kuriuo metu prieš numatytą atvykimo laiką (siekiant išvengti abejonių, už užsakymus, atšauktus bet kuriuo metu po atvykimo, nuolaida bus taikoma, jei bus galiojanti naudotojo išmoka).
- Užsakymai, kuriuose svečias arba šeimininkas bet kuriuo metu prieš numatytą atvykimo laiką arba po jo pakeitė datas į tas, kurios visiškai nepatenka į Galimybių laikotarpį.
- Airbnb potyrio ar paslaugos užsakymai.
- Bet koks užsakymas, kuris kitaip neatitinka pirmiau nurodytų tinkamumo kriterijų arba kriterijų, taikomų reikalavimus atitinkantiems užsakymams.
Kaip sužinoti savo atlygio sumas?
Išmokos jūsų šeimininko pajamų valdymo skydelyje bus rodomos kaip bendra mėnesinė išmoka su specialia pastaba „Išmoka už nuolaidą, skirtą už funkcijos Optimizuoti Airbnb naudojimą“.
Jei nuolaida jūsų nedomina, štai kaip galite atsisakyti dalyvauti programoje.
Jei norite priimti Galimybių laikotarpius naudodamiesi funkcija Optimizuoti Airbnb, bet dėl kokios nors priežasties nenorite gauti nuolaidos, galite atsisakyti šios akcijos. Norėdami paprašyti pašalinti jus iš Nuolaidų programos, rašykite el. paštu OptimizeforAirbnb@airbnb.com. Jūsų pateiktas prašymas atsisakyti dalyvauti bus apdorotas per tris darbo dienas.
Nuolaidų už funkcijos Optimizuoti Airbnb naudojimą sąlygos
Paskutinį kartą atnaujinta: 2026 m. gegužės 11 d.
1. Sąvokos
Šiose Sąlygose vartojamos toliau nurodytos apibrėžtys.
- Tinkamumo kriterijai – tai dalyvavimo Nuolaidų programoje tinkamumo kriterijai, kaip nurodyta tolesniame 2 skyriuje.
- Optimizuoti Airbnb – tai jūsų per API susietos būsto valdymo programinės įrangos teikėjo siūloma funkcija, kuri suteikia jums galimybę ribotais laikotarpiais siūlyti laisvas naktis savo būstuose išimtinai Airbnb svečiams.
- Galimybė – tai laikotarpis, kuris atitinka kriterijus, kad būtų galima taikyti funkciją Optimizuoti Airbnb, apie kurią jums pranešė jūsų būsto valdymo programinės įrangos teikėjas funkcijoje Optimizuoti Airbnb. Jei priimsite Galimybę arba pasirinksite individualias galimybės datas, atitinkamu laikotarpiu jūsų būstai bus siūlomi išimtinai Airbnb svečiams (išskyrus tiesioginius užsakymus per jūsų pačių svetainę ar platformą).
- Kriterijus atitinkantis užsakymas – šio termino apibrėžtis pateikta tolesniame 3 skyriuje.
- Naudotojo išmoka – tai jūsų kaina už naktį pridėjus nebūtinus papildomus mokesčius (tvarkymo mokestį, papildomo svečio mokestį ir kt.). Naudotojo išmoka apskaičiuojama po svečio išvykimo ir į ją neįtraukiami jokie pakeitimai ar atšaukimai. Į naudotojo išmoką mokesčiai neįtraukiami.
2. Tinkamumo kriterijai
Kad galėtumėte gauti Nuolaidą už funkcijos Optimizuoti Airbnb naudojimą:
- jūsų būsto valdymo programinės įrangos teikėjas turi siūlyti funkciją Optimizuoti Airbnb;
- jums turi būti pasiūlyta bent viena Galimybė, kurią Airbnb siūlo naudojant funkciją Optimizuoti Airbnb, ir jūs turite ją priimti, kad galėtumėte siūlyti naktis išskirtinai Airbnb svečiams laikotarpiu nuo 2026 m. liepos 1 d. iki 2026 m. rugsėjo 30 d.;
- turite priimti svečius trumpalaikėms viešnagėms (iki 28 dienų);
- turite priimti ir įvykdyti Kriterijus atitinkantį užsakymą, kaip apibrėžta toliau pateiktame 3 skyriuje, ir
- šeimininkų kokybės įvertinimas turi būti ne mažesnis kaip 4,6, o būstai turi būti konkrečiose vietose, kurias Airbnb pasirinko dėl didelės paklausos.
3. Kriterijus atitinkantys užsakymai
Kad užsakymas būtų laikomas Kriterijus atitinkančiu užsakymu ir atitiktų nuolaidos skyrimo kriterijus, turi būti tenkinami visi toliau nurodyti kriterijai.
- Užsakymas turi būti pateiktas jūsų priimtos Galimybės optimizuoti Airbnb galiojimo laikotarpiu.
- Bent viena viešnagės data turi patekti į Galimybės optimizuoti Airbnb laikotarpį, kuris yra nuo 2026 m. liepos 1 d. iki 2026 m. rugsėjo 30 d., jei priėmėte atitinkamą Galimybės optimizuoti Airbnb pasiūlymą.
- Su Kriterijus atitinkančiu užsakymu susijusios viešnagės metu atvykti reikia ne vėliau kaip 2026 m. birželio 1 d. ir ją užbaigti ne vėliau kaip 2026 m. spalio 31 d.
- Užsakymas negali būti Neįtrauktas, kaip apibrėžta tolesniame 4 skyriuje.
4. Neįtraukti užsakymai
Toliau nurodyti užsakymai yra neįtraukiami į nuolaidų programą ir jiems nuolaida nebus taikoma.
- Užsakymai, atšaukti bet kuriuo metu prieš numatytą atvykimo laiką (siekiant išvengti abejonių, už užsakymus, atšauktus bet kuriuo metu po atvykimo, nuolaida bus taikoma, jei bus galiojanti naudotojo išmoka).
- Užsakymai, kuriuose svečias arba šeimininkas bet kuriuo metu prieš numatytą atvykimo laiką arba po jo pakeitė datas į tas, kurios visiškai nepatenka į Galimybių laikotarpį.
- Airbnb potyrio ar paslaugos užsakymai.
- Bet koks užsakymas, kuris kitaip neatitinka pirmiau nurodytų tinkamumo kriterijų arba kriterijų, taikomų reikalavimus atitinkantiems užsakymams.
5. Dalyvavimas ir atsisakymas dalyvauti
- Jei atitiksite pirmiau nurodytus tinkamumo kriterijus, automatiškai įgysite teisę gauti nuolaidą.
- Tačiau dalyvavimas Nuolaidų programoje yra savanoriškas, todėl neprivalote joje dalyvauti ir gauti išmokos. Jei norite priimti Galimybes Optimizuoti Airbnb, bet nenorite būti įtraukti į Nuolaidų programą, galite atsisakyti dalyvavimo išsiųsdami el. laišką adresu OptimizeforAirbnb@airbnb.com ir paprašydami pašalinti jus iš Nuolaidų programos. Jūsų pateiktas prašymas atsisakyti dalyvauti bus apdorotas per 3 (tris) darbo dienas.
6. Nuolaidos apskaičiavimas ir išmokėjimas
Jums skiriama nuolaida apskaičiuojama kaip 1 % nuo Naudotojo išmokos už kiekvieną Kriterijus atitinkantį užsakymą. Mokėjimai bus pervedami į jūsų sąskaitą kas mėnesį jūsų numatytuoju išmokėjimo būdu iki kito mėnesio, einančio po mėnesio, kurį buvo įvykdyta su Kriterijus atitinkančiu užsakymu susijusi viešnagė, penkioliktos dienos. Nuolaida apskaičiuojama pagal Airbnb turimus duomenis.
7. Mokesčiai
Pagal šią nuolaidą išmokėtas piniginis atlygis pagal galiojančius teisės aktus gali būti laikomas apmokestinamomis pajamomis. Airbnb nekonsultuoja mokesčių klausimais. Jei nesate tikri dėl savo mokesčių mokėtojo statuso, rekomenduojame kreiptis į kvalifikuotą mokesčių konsultantą.
8. Nutraukimas
Airbnb gali bet kada nutraukti jūsų nuolaidos gavimą arba dalyvavimą Nuolaidų programoje dėl bet kokios priežasties arba be jokios priežasties. Šalių teisės ir pareigos pagal šias Sąlygas išliks ir pasibaigus šių Sąlygų galiojimui ar jas nutraukus.
9. Atskiriamumas
Jei kuri nors šių Sąlygų nuostata būtų pripažinta netinkama, negaliojančia ar neįgyvendinama, tokia nuostata (arba jos dalis, dėl kurios ji tampa netinkama, negaliojanti ar neįgyvendinama) bus pašalinta ir neturės įtakos likusių nuostatų galiojimui ir įgyvendinamumui, kiek tai leidžiama pagal galiojančius teisės aktus.
10. Papildomos sąlygos
ATKREIPKITE DĖMESĮ, KAD JŪSŲ DALYVAVIMUI ŠIOJE NUOLAIDŲ PROGRAMOJE TAIKOMOS AIRBNB PASLAUGŲ TEIKIMO SĄLYGOS, MOKĖJIMO PASLAUGŲ TEIKIMO SĄLYGOS IR PRIVATUMO POLITIKA. Airbnb turimi duomenys bus vienintelis ir privalomas įrodymas apie įvykdytus Kriterijus atitinkančius užsakymus ir apie bet kokios nuolaidos sumą, kuri turi būti išmokėta šeimininkams pagal šią Nuolaidų už funkcijos Optimizuoti Airbnb naudojimą programą. Jūsų dalyvavimas šioje Nuolaidų už funkcijos Optimizuoti Airbnb naudojimą programoje jokiomis aplinkybėmis nesukuria darbo, atstovavimo, partnerystės ar kitokių paslaugų teikimo santykių tarp jūsų ir Airbnb. Airbnb pasilieka teisę nesumokėti atlygio, jei kiltų įtarimų dėl sukčiavimo, netinkamo naudojimo, šių sąlygų arba Airbnb Paslaugų teikimo sąlygų pažeidimo, techninių klaidų arba šeimininko paskyros deaktyvavimo. Pasiūlymai neperleidžiami ir gali būti pakeisti arba atšaukti bet kuriuo metu be išankstinio įspėjimo.