Nustatymų ir užimtumo atnaujinimas

Norint sėkmingai tvarkyti kelių būstų skelbimus, reikia įvaldyti kalendorių ir nustatymus. Airbnb profesionalaus svečių priėmimo įrankiai padeda atnaujinti kelis skelbimus vienu metu.

Multikalendoriaus funkcija leidžia peržiūrėti ir tvarkyti visų skelbimų užimtumą vienoje vietoje. Užsakymo pasirinkimų įvairovė padeda pritraukti daugiau svečių. Būstai, kuriuose galima apsistoti ir 28-ioms naktims ar ilgiau, ir trumpalaikei viešnagei, 2022 m. pritraukė vidutiniškai 45 % daugiau pajamų nei tie būstai, kuriuose buvo galimos tik trumpalaikės viešnagės. *

Štai keletas nustatymų, kurie gali padėti jūsų skelbimams pasirodyti daugumoje paieškos rezultatų.

• Galimybės užsakyti laikotarpis: rodykite kalendorių iki 24 mėnesių laikotarpiui ir pridėkite ankstyvo užsakymo nuolaidą, kad užsitikrintumėte užsakymų ateityje.
• Tos pačios dienos užsakymas: leiskite svečiams užsisakyti atvykimo dieną ir pridėkite paskutinės minutės nuolaidą. Pritraukite daugiau keliautojų, pvz., tuos, kurie keliauja automobiliu ir galėtų sustoti pas jus.
• Mažiausia kelionės trukmė: sutrumpinkite mažiausią viešnagės trukmę, kad jūsų skelbimai būtų rodomi trumpesnių viešnagių paieškose, ir taip užpildykite spragas kalendoriuje.
• Didžiausia kelionės trukmė: padidinkite didžiausią leidžiamą viešnagės trukmę iki 28-ių ar daugiau naktų, kad atsidurtumėte ilgesnių viešnagių paieškos rezultatuose.
  

Airbnb platformoje išlieka populiarios ilgesnės viešnagės. Užsakymai, trunkantys 28-ias naktis ar ilgiau, sudarė 18 % visų 2023 m. liepos, rugpjūčio ir rugsėjo mėnesiais užsakytų naktų. **

Užuot redagavę kiekvieną skelbimą atskirai, redaguokite juos kartu keisdami šias kategorijas:

• kelionės trukmė;
• nuolaida ilgai apsistojantiems;
• atšaukimo taisyklės.

Taip pat vienu metu galite keisti ir kitus kelių skelbimų nustatymus šiose kategorijose:

• patogumai;
• būsto tipas;
• mokesčiai ir rinkliavos;
• vietovė;
• atvykimo būdas;
• standartinės namų taisyklės;
• vietos informacija.
  

Jei norite redaguoti kelis skelbimus iš karto, atlikite toliau išvardintus veiksmus.

1. Įsitikinkite, kad įjungėte profesionalius svečių priėmimo įrankius, kuriuos galima pasiekti tik kompiuteriu.

2. Eikite į savo Skelbimus ir pasirinkite visus norimus keisti skelbimus.

3. Spustelėkite Redaguoti.

4. Atlikite pakeitimus ir spustelėkite Išsaugoti.

* Remiantis 2022 m. sausio–gruodžio mėnesiais aktyvių Airbnb skelbimų duomenimis.

** Remiantis Airbnb 2023 m. 3 ketvirčio pajamų ataskaita.

Jei naudojate su API susietą programinę įrangą, šias funkcijas galėsite pasiekti iš savo programinės įrangos, jei jūsų paslaugų teikėjas yra jas integravęs. Kitu atveju susisiekite su paslaugų teikėju ir sužinokite, kada šios funkcijos bus pasiekiamos.

Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.