Airbnb kainodaros įrankių naudojimas

Airbnb įrankiai palengvina kainų koregavimą ir padeda išlikti konkurencingiems. Juos rasite savo kalendoriuje.

Kainodaros įrankiai ir užimtumo nustatymai dažnai veikia kartu. Pavyzdžiui, jei norite siūlyti mėnesines nuolaidas, turėsite leisti užsisakyti ilgesnes viešnages.

Reguliarus kainos tikrinimas ir koregavimas gali padėti išlikti konkurencingiems ir pasiekti norimą pajamų lygį. Redaguodami nustatytas kainas atsižvelkite į Airbnb kainų patarimus.

• Bazinė kaina. Tai – numatytoji kaina visoms naktims jūsų kalendoriuje. Norėdami ją atnaujinti eikite į kainos nustatymus. Galite palyginti panašius būstus ir patikrinti užsakytų ir neužsakytų būstų vidutines kainas jūsų vietovės žemėlapyje.
• Savaitgalio kaina. Kainos nustatymuose prie bazinės kainos už penktadienio ir šeštadienio naktis galite pridėti priemoką. Taikydami skirtingas kainas skirtingomis naktimis galite pritraukti daugiau užsakymų.
• Speciali kaina. Norėdami keisti kainą, kalendoriuje pasirinkite bet kurią naktį arba naktis. Bakstelėkite virš kalendoriaus esančią lazdelę, kad būtų rodomi arba paslėpti kainos už naktį patarimai, kurios gali būti rodomi po specialia kiekvienos nakties kaina.

Kainos nustatymuose įjunkite išmaniąją kainodarą, kad kaina būtų koreguojama automatiškai. Naudojant šį įrankį, nustatant kainą už naktį remiamasi tokiais veiksniais kaip vieta, patogumai, jūsų ankstesni užsakymai ir naujausios kainos jūsų regione. Jūs įvedate savo kainų intervalą ir galite šią funkciją įjungti arba išjungti tam tikromis datomis. Jei naudosite išmaniąją kainodarą, nematysite kainos patarimų už naktį ar panašių skelbimų.

Akcijos ir nuolaidos gali padėti pagerinti skelbimo vietą paieškos rezultatuose ir pritraukti svečių. Kainos nustatymuose galima rinktis iš 4 nuolaidų tipų.

• Savaitinė nuolaida. Siūlykite nuolaidą 7 ar daugiau naktų trunkančioms viešnagėms, kad greičiau užpildytumėte kalendorių ir sumažintumėte svečių kaitą.
• Mėnesinė nuolaida. Siūlykite nuolaidą 28 ar daugiau naktų trunkančioms viešnagėms, kad pailgintumėte vidutinę jūsų būstuose užsakomų viešnagių trukmę ir sumažintumėte svečių kaitą.
• Ankstyvo užsakymo nuolaida. Sumažinkite kainą užsakymams, pateikiamiems prieš 1–24 mėn., kad pritrauktumėte keliones iš anksto planuojančių svečių.
• Paskutinės minutės nuolaida. Sumažinkite kainą užsakymams, pateikiamiems likus 1–28 dienoms iki atvykimo, kad užpildytumėte laisvus laikus kalendoriuje.

Galite taikyti nuolaidas konkrečioms datoms. Kalendoriuje pasirinkite bet kurias datas, kad atidarytumėte specialius nustatymus ir toms datoms pridėtumėte nuolaidą.

Paieškos rezultatuose ir jūsų skelbimo puslapyje svečiai mato specialią 10 % ar didesnės savaitinės ar mėnesinės nuolaidos žymę. Kaina su nuolaida svečiams rodoma šalia pradinės kainos, kuri rodoma perbraukta.

Pritaikius trumpalaikes akcijas taip pat galima lengviau gauti daugiau užsakymų nekeičiant bazinės kainos. Priklausomai nuo to, ar atitinkate taikomus kriterijus, galite matyti iki 2 akcijų tipų.

• Naujo skelbimo akcija. Pasiūlykite 20 % mažesnę kainą pirmiems trims skelbimo užsakymams, kad pritrauktumėte svečių ir gautumėte atsiliepimų.
• Speciali akcija. Pasirinkite datas ir nuolaidą, kurią norite pasiūlyti. Taikomi tam tikri reikalavimai.

Kai siūlote naujo skelbimo akciją arba specialią akciją taikydami 15 % arba didesnę nuolaidą, jūsų skelbimo puslapyje ir paieškos rezultatuose svečiai mato specialią žymę.

Prie kainos galite pridėti 3 mokesčius. Atminkite, kad mokesčiai padidina bendrą kainą ir gali atbaidyti svečius nuo užsakymo ir taip sumažinti jūsų pajamas.

• Tvarkymo mokestis. Galite pridėti standartinį mokestį ir trumpalaikės viešnagės mokestį už 1–2 naktis.
• Augintinio mokestis. Šį mokestį galite imti už kiekvieną augintinį, naktį arba viešnagę. Pagal Airbnb prieinamumo politiką negalima taikyti mokesčio už gyvūną pagalbininką.
• Papildomo svečio mokestis. Galite pridėti mokestį už naktį už kiekvieną papildomą svečią, kai viršijamas jūsų nustatytas svečių skaičius. Pavyzdžiui, už jūsų nustatytą nakties kainą galite leisti apsistoti 6 svečiams, bet už kiekvieną papildomą svečią (neviršijant maksimalaus svečių skaičiaus) papildomai imti 10 USD už naktį.

Būtinai į kainą įskaičiuokite visus jūsų vietovėje taikomus mokesčius (pavyzdžiui, komunalinius ar kurorto mokesčius), nes jie gali turėti įtakos bendrai kainai.

Kainodaros ir kitus nustatymus visada valdote jūs. Jūsų rezultatai gali būti kitokie.

Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.