Išbandykite mūsų kainodaros įrankius

Airbnb kainodaros įrankiai palengvina kainos koregavimo procesą. Juos rasite savo kalendoriuje.

Kainodaros įrankiai ir užimtumo nustatymai dažnai veikia kartu. Jei norite naudoti tam tikrus įrankius, pavyzdžiui, siūlyti mėnesio nuolaidą, gali tekti pakeisti užimtumą, pavyzdžiui, leisti apsistoti ilgiau.

Reguliarus kainos tikrinimas ir koregavimas gali padėti jums pasiekti užsibrėžtų pajamų tikslų.

Savo bazinę kainą galite bet kada redaguoti savo skelbimo kalendoriuje. Kai norėdami redaguoti paliesite skaičių, matysite svečio kainą prieš pritaikant mokesčius, ir tai, kiek gausite patys sumokėję šeimininko paslaugos mokestį.

Yra dar du būdai nustatyti bazinę kainą.

• Speciali savaitgalio kaina: penktadienio ir šeštadienio naktims galite pridėti kitokią kainą. Taikydami skirtingas kainas skirtingomis naktimis galite pritraukti daugiau užsakymų.
• Išmanioji kainodara: įjunkite šį įrankį bet kuriuo metu, kad kaina būtų automatiškai koreguojama pagal vietinę paklausą. Išmanioji kainodara atsižvelgia į šimtus veiksnių, susijusių su jūsų skelbimu, vietove ir svečių elgesiu. Taip pat galite nustatyti mažiausią ir didžiausią kainą už naktį.

Svečių taip pat galite pritraukti tam tikriems užsakymų tipams taikydami procentinę bazinės kainos nuolaidą. Jūsų skelbimo kalendoriuje galite pasirinkti iš keturių nuolaidų tipų.

• Savaitinė nuolaida: septynių naktų ar ilgesnėms viešnagėms taikomos nuolaidos gali padėti pagerinti jūsų skelbimo vietą paieškos rezultatuose, užpildyti kalendoriaus spragas ir sumažinti svečių kaitą. Jūsų skelbimas svečiams yra specialiai pažymimas, kai savaitinės nuolaidos siekia 10 % ar daugiau. Kaina su nuolaida svečiams rodoma šalia pradinės kainos, kuri rodoma perbraukta.
• Mėnesinė nuolaida: taip pat galite pasiūlyti nuolaidą 28 ar daugiau naktų trunkančioms viešnagėms. Taip galite pailginti vidutinę jūsų būstuose užsakomų viešnagių trukmę ir sumažinti svečių kaitą. Kai mėnesinės nuolaidos siekia bent 10 %, jūsų skelbimas taip pat yra specialiai pažymimas.
• Ankstyvo užsakymo nuolaida: nuolaidos užsakymams, pateiktiems likus 1–24 mėnesiams iki atvykimo, gali padėti pritraukti svečių, kurie planuoja iš anksto. Jei taikoma bent 3 % ankstyvo užsakymo nuolaida, jūsų skelbimo puslapyje ir paieškos rezultatuose svečiams ši kaina bus specialiai pažymėta.
• Paskutinės minutės nuolaida: taikant nuolaidas užsakymams, kurie yra pateikiami likus 1–28 dienoms iki atvykimo, padidėja galimybė užpildyti savo kalendorių ir padidinti pajamas. Jei nuolaida siekia bent 10 % nuo jūsų 60 dienų kainos medianos, jūsų skelbimo puslapyje ir paieškos rezultatuose svečiams ši kaina bus specialiai pažymėta.

Pritaikius trumpalaikes nuolaidas gali būti lengviau sulaukti daugiau užsakymų nekeičiant bazinės kainos. Galite turėti galimybę rinktis iš vienos ar dviejų akcijų.

• Naujo skelbimo akcija: 20 % nuolaida kitiems trims naujo skelbimo užsakymams, kad sulauktumėte pirmųjų svečių ir atsiliepimų.
• Speciali akcija: galimybė pasirinkti norimas datas ir siūlomą nuolaidą. Taikomi tam tikri reikalavimai, įskaitant tai, kad jūsų skelbimas turi būti sulaukęs bent trijų užsakymų, iš kurių bent vienas turi būti įvykdytas ne seniau nei prieš metus, o jūsų pasirinktos datos turi būti buvusios laisvos bent 28 dienas. Kai siūlote 15 % ar didesnę nuolaidą, jūsų skelbimo puslapyje ir paieškos rezultatuose svečiams ši kaina bus specialiai pažymėta.

Prie kainos galite pridėti trijų tipų mokesčius. Atminkite, kad mokesčiai padidina bendrą kainą ir gali atgrasyti svečius nuo užsakymo bei sumažinti jūsų pajamas.

• Tvarkymo mokestis: tai vienkartinis mokestis, kuris padidina bendrą viešnagės kainą ir atsiskaitymo metu rodomas kaip atskiras mokestis. Turite galimybę nustatyti mažesnį tvarkymo mokestį apsistojantiems vienai ar dviem naktims.
• Mokestis už augintinį: šį mokestį galite imti už kiekvieną augintinį, už naktį arba už viešnagę. Augintinio mokesčio už gyvūną pagalbininką iš svečio imti negalite, o prieš užsakydami svečiai neprivalo pranešti apie savo gyvūną pagalbininką. Daugiau apie Airbnb prieinamumo taisykles.
• Papildomo svečio mokestis: galite imti mokestį už naktį už kiekvieną papildomą svečią, kai viršijamas tam tikras svečių skaičius. Pavyzdžiui, už jūsų nustatytą nakties kainą galite leisti apsistoti šešiems svečiams, bet už kiekvieną papildomą svečią (iki maksimalaus svečių skaičiaus) papildomai imti 10 USD už naktį.

Kainodaros ir kitus nustatymus visada valdote jūs. Jūsų rezultatai gali būti kitokie.

Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.