Šeši būdai pritraukti paskutinės minutės užsakymų

Net populiariausi būstai netikėtai kartais nesulaukia užsakymų. Pasitelkite šiuos šešis patarimus, padėsiančius pritraukti paskutinės minutės užsakymų ir padidinti pajamas.

Paskutinės minutės nuolaidos paskatina svečius užsisakyti. Jos taikomos užsakymams, pateiktiems likus 1–28 dienoms iki atvykimo.

Jei nuolaida siekia 10 % ar daugiau nuo jūsų 60 dienų kainos medianos, jūsų skelbimo puslapyje ir paieškos rezultatuose svečiams ši kaina bus specialiai pažymėta. Kaina su nuolaida rodoma šalia pradinės kainos, kuri yra perbraukta.

Kaip pridėti paskutinės minutės nuolaidą

• Eikite į kortelę Kainodara, esančią jūsų skelbimo kalendoriuje.
• Skiltyje Daugiau nuolaidų atidarykite Paskutinės minutės nuolaidas.
• Įveskite dienų iki atvykimo skaičių – nuo 1 iki 28.
• Įveskite siūlomos nuolaidos procentą.

Nuolaidą galite koreguoti atsižvelgdami į tai, kada yra užsakoma, palaipsniui ją didindami, kai užsakoma vis arčiau atvykimo dienos. 

Atkreipkite dėmesį, kad nuolaidos taikymas nėra galimas, kai yra įjungta Išmanioji kainodara.

Į netikėtas išvykas vykstantys svečiai kelionei turi vos vieną ar dvi dienas. Sumažinę savo minimalią kelionės trukmę, leisite jiems užsisakyti trumpesnes viešnages, o tai padės pritraukti paskutinės minutės keliautojų. 

 Kaip sumažinti minimalią viešnagės trukmę

• Eikite į kortelę Užimtumas, esančią jūsų skelbimo kalendoriuje.
• Skiltyje Kelionės trukmė palieskite Minimalus naktų skaičius.
• Pakeiskite minimalią kelionės trukmę ir nurodykite jums tinkamą naktų skaičių.

Naudodami Airbnb panašių būstų palyginimo įrankį, neužsakytoms naktims galite nustatyti konkurencingą kainą. Peržiūrėkite panašių būstų jūsų regione vidutines kainas tomis pačiomis dienomis ir apsvarstykite galimybę pakoreguoti kainą už naktį. 

Kaip palyginti panašius būstus

• Eikite į kortelę Kainodara, esančią jūsų skelbimo kalendoriuje.
• Pasirinkite ne ilgesnį kaip 31 dienos laikotarpį.
• Palieskite Rodyti panašius skelbimus.

Jūsų vietovės žemėlapyje bus rodomos netoliese esančių panašių būstų vidutinės kainos, atsižvelgiant į vietą, dydį, kainą, patogumus ir kitas savybes. Naudokite žemėlapio mygtukus, kad būtų rodomi užsakyti arba neužsakyti būstai.

„Nuolat tikrinu, ar mano kainos yra konkurencingos, todėl noriu sužinoti, kiek kiti šeimininkai mano vietovėje gauna už naktį“, – sako Šeimininkų patariamosios tarybos narė ir Superšeimininkė Felicity, vykdanti veiklą Naujajame Pietų Velse, Australijoje.

Laikinai sumažinę neužsakytų naktų kainas galite paskatinti svečius užsisakyti jūsų būstą. Būstai, kurių kainos yra mažesnės nei kitų panašių netoliese esančių būstų, paieškos rezultatuose paprastai užima aukštesnes pozicijas. Vėliau, priėmę daugiau svečių ir pasiekę užsibrėžtų tikslų, kainą bet kada galėsite vėl koreguoti.

Apsvarstykite galimybę leisti svečiams užsisakyti arčiau atvykimo dienos , kad lengviau užpildytumėte savo kalendorių ne sezono metu. Galite pasirinkti leisti užsakyti net tą pačią dieną, priklausomai nuo to, kiek jums reikia laiko pasiruošti nuo svečio užsakymo iki jo atvykimo.

„Suprantu, koks tai yra jausmas, kai keliaujant paskutinę minutę prireikia vietos apsistoti, todėl nemėgstu nustatyti ribos, iki kada asmuo gali atsiųsti prašymą rezervuoti“, – sako Myranda, Superšeimininkė iš Litl Roko (Arkanzaso). „Net jei kitai dienai užsakymo neturiu, pasirūpinu, kad erdvė būtų švari ir paruošta naudoti.“

Kaip pakeisti minimalų laiką iki atvykimo

• Eikite į kortelę Užimtumas, esančią jūsų skelbimo kalendoriuje.
• Atidarykite skiltį Išankstinis pranešimas.
• Pasirinkite jums tinkamą dienų skaičių.

Taip pat galite leisti užsakyti, jei išankstinis pranešimas gaunamas arčiau atvykimo laiko nei jūsų nustatytas minimalus terminas. Esant tokioms užklausoms jūs turėsite galimybę jas peržiūrėti ir patvirtinti.

Paskleiskite žinią savo kontaktams apie tai, kad jūsų namai laisvi. Tai galite padaryti per socialinius tinklus, el. laišku arba SMS žinute. Gali būti, kad kas nors nuspręs užsisakyti.

Nors aiškus bendravimas svarbus priimant bet kokį užsakymą, tai ypatingai svarbu paskutinės minutės užsakymų atveju. Jei svečias rezervuoja likus mažiau nei 48 valandoms iki atvykimo, jis gali pasirinkti atvykimo laiką už jūsų įprasto atvykimo laikotarpio ribų. Jei jūsų skelbime leidžiamas Greitasis užsakymas, jūs gausite užsakymo užklausą. Būkite pasiruošę pateikti aiškius atvykimo nurodymus ir praneškite jiems, jei tarp viešnagių jums reikia daugiau laiko.

Šeimininkams už jų dalyvavimą pokalbiuose buvo sumokėta.

Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.