Kaip parinkti tinkamą kainą

Starto su Airbnb metu rodoma kaina yra nustatoma įvertinus būsto vietą, patogumus ir panašių būstų paklausą. Savo būsto kainą visuomet kontroliuojate tik jūs ir galite ją bet kada pakeisti.

Jei jūsų būsto kaina bus didesnė nei netoliese esančių panašių būstų, galite sulaukti mažiau užsakymų. Dar kartą įvertinkite savo kainą ir apsvarstykite galimybę ją reguliariai koreguoti, kad pasiektumėte norimas pajamas.

Supratę vietinę paklausą galėsite lengviau pasirinkti konkurencingą kainą.

Eikite į kalendorių ir žemėlapyje peržiūrėkite netoliese esančių panašių būstų vidutines kainas. Galite pasirinkti, kad būtų rodomi jūsų pasirinktomis dienomis užsakyti arba neužsakyti būstai. Kokie būstai laikomi panašiais priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant vietą, dydį, ypatybes ir patogumus.

„Kai žinau, kas vyksta mano vietovėje, jaučiuosi labiau užtikrinta nustatydama kainą“, – sako Šeimininkų patariamosios tarybos narė, Superšeimininkė Felicity, vykdanti veiklą Naujajame Pietų Velse (Australija). „Taip žinau, ar pasirinkau geriausią kainą ir galiu laikytis savo plano, ar turiu sumažinti savo kainą.“

Peržiūrėdami kainą atsižvelkite į toliau išvardytus faktorius.

• Sezonines tendencijas. Kainas galite keisti atsižvelgdami į paklausą. Lisa, Superšeimininkė iš Akordo (Niujorkas), sako, kad siekdama užsakymų sulaukti visus metus, vasarą ji nustato didesnę kainą, nes jos būste yra baseinas, o žiemą – mažesnę.

• Bendrą svečių mokamą kainą. Ją sudaro Airbnb paslaugų mokesčiai, rinkliavos ir kiti papildomi mokesčiai (pavyzdžiui, tvarkymo arba augintinių mokestis). Kad pamatytumėte bendrą kainą ir jos dedamąsias, kalendoriuje pasirinkite bet kurią datą ar datas.

• Jūsų būsto vertę. Kainų atnaujinimas gali padėti pritraukti daugiau svečių. „Dizainas ir patogumai – tai veiksniai, leidžiantys nustatyti didesnes kainas ir sulaukti daugiau užsakymų“, – sako Šeimininkų patariamosios tarybos narė, Superšeimininkė Katie Kay iš Lake Arrowhead (Kalifornija).

Išmaniąją kainodarą, kuri gali keisti kainas už jus. Šis įrankis analizuoja šimtus veiksnių ir nustato paklausą atitinkančią kainą. Kainų intervalą nustatote jūs ir šią funkciją galite įjungti bei išjungti bet kurioms datoms.

Kol dar nėra sulaukę daug atsiliepimų ir siekdami paskatinti svečius užsisakyti jų būstą, kai kurie šeimininkai nustato mažą pradinę kainą. Akcijos ir nuolaidos taip pat gali padėti pritraukti svečių. Toliau pristatome galimas akcijas ir nuolaidas.

• Naujo skelbimo akcija. Pirmiems trims užsakymams kainą už naktį sumažinkite 20 %. Tai gali padėti greičiau sulaukti atsiliepimų.

• Ankstyvo užsakymo nuolaida. Jūs nustatote, kada anksčiausiai svečiai gali rezervuoti būstą – nuo vieno mėnesio iki 24 mėnesių iki atvykimo.

• Paskutinės minutės nuolaida. Užpildykite laisvas dienas leisdami svečiams užsisakyti likus visai nedaug laiko iki atvykimo (nuo vienos iki 28 dienų).

• Nuolaidos už savaitę ir mėnesį. Pasiūlykite nuolaidą užsisakantiems daugiau nei 7 ar daugiau nei 28 naktis.

„Mano būstas užsakomas ilgesnėms viešnagėms, nes siūlau nuolaidas už savaitę ir mėnesį“, – teigia Šeimininkų patariamosios tarybos narys, Superšeimininkas Daniel iš Kanarų salų (Ispanija). „Paprastai svečiai užsisako būstą savaitei, ir tai man yra šioks toks laimėjimas.“

Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.