Kaip nuolatos tobulinti siūlomą būstą

Skelbimą, kaip ir būstą, būtina nuolatos atnaujinti. Nuotraukų, patogumų ir kainos koregavimas gali padėti pritraukti daugiau svečių ir pasiekti užsibrėžtų tikslų.

Kai kurie svečiai daugiau laiko praleidžia žiūrėdami į nuotraukas nei skaitydami skelbimų aprašymus. Jie taip pat tikisi, kad jūsų būstas visiškai atitiks Airbnb platformoje esančias nuotraukas.

Jei ką nors neseniai pakeitėte savo erdvėje, nepamirškite atnaujinti ir nuotraukų. Toliau rasite patarimų, kaip galite atnaujinti savo būsto pristatymą nuotraukose.

• Padedami dirbtinio intelekto sukurkite fototurą. Padėkite svečiams suprasti jūsų namų išplanavimą fototuru. Airbnb sukurtas dirbtinio intelekto variklis akimirksniu suskirsto jūsų skelbimo nuotraukas į 19 tipų kambarius ir erdves. Fototurą galite peržiūrėti ir pridėti daugiau informacijos apie kiekvieną kambarį.

• Pridėkite nuotraukų aprašymus. Aprašymuose paminėkite, ką svečiai ras kiekviename kambaryje ar erdvėje, pavyzdžiui, espreso kavos aparatą virtuvėje ar itin prabangius rankšluosčius vonios kambaryje.

• Padarykite gerai sukomponuotų nuotraukų. Telefono arba fotoaparato nustatymuose įjunkite tinklelio vaizdą ir patikrinkite fotografavimo raišką. Rekomenduojame išjungti blykstę ir naudoti natūralią šviesą. Įkelkite plataus kampo, vidutinio nuotolio ir stambaus plano nuotraukų. Daugiau patarimų, kaip patiems padaryti gerų nuotraukų

• Nusisamdykite profesionalą. Jei abejojate savo fotografavimo įgūdžiais, apsvarstykite galimybę užduotį perduoti profesionalui. Jūsų vietovėje Airbnb gali siūlyti profesionalaus fotografo paslaugas.

Jūsų skelbimas yra jūsų būsto vizitinė kortelė. Pateikę daugiau informacijos galite lengviau pritraukti užsakymų.

• Nurodykite svarbiausius patogumus. Svečiai dažnai ieško būstų su virtuve, Wi-Fi ir nemokama automobilių stovėjimo aikštele. Jie taip pat gali filtruoti skelbimus pagal tinkamumą augintiniams ir miegojimo vietų tipą (pavyzdžiui, ar būste yra plati dvigulė dydžio lova).
• Nuolatos atnaujinkite savo skelbimą. Svečiai tikisi, kad būstas bus toks, kaip aprašytas, ir jie galės naudotis visais nurodytais patogumais. Tad jei jūsų būste yra baseinas, bet juo svečiams leidžiama naudotis tik tam tikru metų laiku, būtinai tai aiškiai nurodykite skelbime. Tai taikoma ir visiems kitiems patogumams.
• Nepersistenkite kurdami aprašymą. Svarbiausia sudaryti tinkamą įspūdį ir paminėti svarbiausius aspektus. Papasakokite svečiams, ką jie turėtų žinoti, kad galėtų mėgautis viešnage jūsų namuose.
• Pasinaudokite svečių atsiliepimais. Ar svečias atsiliepime paminėjo, kad jį sužavėjo jūsų terasa? Pridėkite jos nuotrauką. Ar svečias paminėjo, kad jūsų būstas labai toli nuo oro uosto ir jam tai nepatiko? Patikslinkite savo būsto vietą.

Geriau suprasdami, kiek mokės svečiai, galėsite nustatyti geriausią kainą. Į bendrą kainą įeina kaina už naktį, visi jūsų nustatyti papildomi mokesčiai (už valymą, papildomus svečius ar augintinius), Airbnb paslaugų mokesčiai ir valstybiniai mokesčiai.

Konkurencinga kaina gali padėti jūsų skelbimui išsiskirti ir užimti aukštesnę vietą paieškos rezultatuose. Algoritmas pirmenybę teikia bendrai kainai ir būsto kokybei, lyginant su panašiais būstais netoliese.

Svečiai ne visada supranta, iš ko susideda kaina. Galbūt siūlote papildomų paslaugų, pavyzdžiui, prabangius vonios produktus arba transliacijos paslaugas? Būtinai aiškiai tai nurodykite skelbime, kad svečiai suprastų, jog kaina yra pagrįsta.