Kaip pritraukti pirmuosius svečius

Dabar, kai jūsų Airbnb potyris yra paskelbtas, galite sutelkti dėmesį į svečių pritraukimą. Nurodę užimtumą, nustatę konkurencingą kainą ir sulaukę pirmųjų įvertinimų 5 žvaigždutėmis, galite sulaukti vis daugiau užsakymų. 

Jūsų skelbimas nebus rodomas Airbnb platformoje tol, kol nenurodysite užimtumo. Pakeiskite užimtumą kalendoriuje jau dabar, kad svečiai galėtų užsisakyti. Kaip dažnai siūlysite veiklą, nuspręskite atsižvelgdami į jos trukmę, savo užimtumą ir verslo tikslus. Jei turite pagalbininką, nuspręskite, kada kiekvienas iš jūsų ves potyrį. 

Norėdami pridėti užimtumą, pasirinkite dieną, kada norite priimti svečius, ir palieskite Planuoti potyrį. Pasirinkite laiką, užsakymo tipą, kainą, grupės dydį ir kitą informaciją. Galite užblokuoti laiką prieš veiklą ir po jos, kad galėtumėte atlikti paruošiamuosius darbus ar susitvarkyti.

Pasinaudokite šiais patarimais, kad jūsų skelbimas išsiskirtų iš kitų.

• Nurodykite daugiau laisvų datų: kuo daugiau datų ir laikų nurodysite, tuo daugiau galėsite gauti užsakymų. Sėkmingi šeimininkai dažnai potyrį siūlo 10 ar daugiau kartų per mėnesį, įskaitant bent vieną savaitgalio dieną per savaitę. 
• Planuokite iš anksto: kad padidintų galimybę sulaukti užsakymų, daugelis šeimininkų nurodo užimtumą iki 3 mėnesių laikotarpiui. Kasdien vykstantį potyrį galite planuoti iki 60 dienų į priekį, o kas savaitę vykstantį potyrį – iki 52 savaičių į priekį.
• Sinchronizuokite kalendorius: sinchronizuokite Airbnb ir Google verslo kalendorius, kad galėtumėte viską stebėti vienoje vietoje ir išvengtumėte netyčia besidubliuojančių užsakymų. Pavyzdžiui, užsakius nakvynę viename kalendoriuje, atitinkama data automatiškai užblokuojama kitame.
• Raskite galimybių: pradėję vykdyti veiklą nustatykite, kada užsakymų yra daugiau, o kada mažiau, ir atitinkamai pakoreguokite užimtumą ir kainą. Kuo daugiau laisvų datų pasiūlysite dabar, tuo labiau tikėtina, kad galėsite patenkinti didelę paklausą.

Pakoregavę kainą galite lengviau sulaukti pirmųjų užsakymų ir tapti vis patrauklesniais svečiams. Reikėtų atsižvelgti į 4 pagrindinius veiksnius.

• Veiklos išlaidos: įsitikinkite, kad kaina padengia jūsų išlaidas.
• Pajamos: kartais siūlydami mažesnę kainą vienam asmeniui galite pritraukti daugiau dalyvių ir gauti daugiau pajamų. Pavyzdžiui: 
  • jei užsisako 4 asmenys po 75 USD, gaunate 300 USD; 
  • jei užsisako 8 asmenys po 60 USD, gaunate 480 USD.
• Panašūs potyriai: ieškokite panašios į jūsų veiklos Airbnb ir kitose platformose, kad palygintumėte vietines kainas bei suprastumėte, kas yra konkurencinga. Vidutinis pasaulinis Airbnb potyrio kainų intervalas yra nuo 65 iki 81 USD.*
• Bendra kaina: į kainą turi būti įtraukti visi mokesčiai ir arbatpinigiai.

Nuolaidos – tai dar vienas būdas, kaip galite padėti savo skelbimui išsiskirti iš kitų. Kainos nustatymuose galima rinktis iš 3 nuolaidų tipų.

• Ribotą laiką taikoma nuolaida: pritraukite pirmuosius svečius ir sulaukite pirmųjų atsiliepimų 90 dienų siūlydami 5–50 % nuolaidą. 
• Ankstyvo užsakymo nuolaida: suteikite 20 % nuolaidą svečiams, užsisakantiems bent prieš 2 savaites. Tai patinka iš anksto planuojantiems keliautojams ir padeda užpildyti kalendorių.
• Nuolaida didelei grupei: galite nustatyti nuolaidas vienam asmeniui, kad pritrauktumėte dideles grupes. Pavyzdžiui, galite pasiūlyti 10 % nuolaidą 2–3 asmenims, 20 % nuolaidą 4–5 asmenims ir 30 % nuolaidą daugiau nei 6 asmenims. Dauguma dalyvių užsisako potyrį su dar bent vienu asmeniu.*

Jei jūsų nuolaida yra didesnė nei 10 % nuo bendros kainos, svečiai paieškos rezultatuose ir jūsų skelbime mato kainą su nuolaida šalia perbrauktos pradinės kainos.** Jei pritaikysite daugiau nei vieną nuolaidą, svečiui bus pritaikyta ta, kuri leis sutaupyti daugiausia. Tam pačiam užsakymui kelios nuolaidos netaikomos.

Galbūt norėsite pasiūlyti savo potyrį konkrečiam svečiui ar grupei už specialią kainą. Pavyzdžiui, galite pasiūlyti savo potyrį šeimai ir draugams už mažesnę kainą arba nemokamai – tai puikus būdas sulaukti pirmųjų įvertinimų 5 žvaigždutėmis.

Norėdami sukurti privačią potyrio sesiją, kalendoriuje pasirinkite datą ir laiką, palieskite Redaguoti ir nustatykite matomumą kaip privatų. Nukopijuokite pritaikytąją nuorodą ir pasidalykite ja su konkrečiu svečiu ar grupe. Palikti atsiliepimą gali tik užsakymą pateikę svečiai.

* Remiantis Airbnb potyrių užsakymais nuo 2025 m. gegužės 13 d. iki 2025 m. liepos 20 d. 30-yje miestų visame pasaulyje.

** Nuolaida nuo bendros kainos turi būti bent 3 USD arba atitinkama suma vietine valiuta. 

Kainodaros ir kitus nustatymus visada valdote jūs. Jūsų rezultatai gali skirtis.

Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo gali būti pasikeitusi.