Įrankiai ir patarimai padėsiantys nustatyti jūsų Kambario kainą

Įperkamumas yra viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl svečiai rezervuoja kambarius per Airbnb. 2022 m. visame pasaulyje daugiau nei 80 % Kambarių kainavo mažiau nei 100 JAV dolerių už naktį, o vidutinė jų kaina buvo 67 JAV doleriai už naktį. *

Kaina visada priklauso tik nuo jūsų. Airbnb suteikia įrankius, kuriais galite nustatyti ir koreguoti kainą.

Susipažinę su vidutinėmis panašių į jūsų būstų kainomis jūsų regione, galite lengviau nuspręsti, kokią kainą siūlyti.

Eikite į svečių priėmimo kalendorių ir palyginkite panašius netoliese esančius būstus. Pasirinkite datą arba laikotarpį, tada palieskite arba spustelėkite kainą už naktį. Žemiau pasirinkite mygtuką „Palyginti panašius skelbimus“. Tada bus parodytas žemėlapis, su vidutinėmis į jūsų panašių būstų kainomis. Galite pasirinkti, kad būtų rodomi tomis dienomis užsakyti arba neužsakyti būstai.

Richard, kuris siūlo kambarį netoli Toronto centro, nusprendė pradėti nuo „šiek tiek žemesnės nei konkurentų kainos“, kad greičiau pritrauktų svečių. Tai suveikė: jis sako, kad jo pirmieji trys mėnesiai buvo beveik visiškai užsakyti.

„Mano kaina vis dar yra žemoka, bet aš žinau, kiek norėčiau ją pakelti“, – sako Richard. „Galvoju kainą didinti po truputį.“

Pasirinkti konkurencingą kainą gali padėti nedidelis kelionių tendencijų jūsų vietovėje patyrinėjimas. Savaitgalio svečiai, sezoniniai atostogautojai, laikinieji darbuotojai ir kitų tipų svečiai gali skirtingai apibrėžti, ką reiškia „prieinama kaina“.

Kai Reed, Superšeimininkui iš Filadelfijos, pirmą kartą reikėjo nustatyti savo apstatyto miegamojo trečiame aukšte kainą, jis pasidomėjo netoliese siūlomų būstų kainomis. Kadangi jis gyvena netoli universitetų ir ligoninių, jis įkainojo savo kambarį taip, kad šis būtų įperkamas ir studentams, ir praktikantams su ribotais biudžetais. „Priėmėme daug žmonių, atliekančių mokslinius tyrimus arba medicinines praktikas, kuriems reikėjo vietos apsistoti kelioms savaitėms“, – sako jis.

Reed teigia, kad išlaikydamas žemą kainą ir leisdamas ilgesnes viešnages, jis sugebėjo užpildyti savo kalendorių ir anksčiau laiko sumokėti būsto paskolą. „Turiu daugiau užsakytų naktų ir mažiau svečių“, – sako jis. „Dirbu protingai, o ne sunkiai.“

Svečiai, kuriuos domina ilgesnės viešnagės, dažniausiai ieško būstų su nuolaidomis. Reed taiko savaitines ir mėnesines nuolaidas, kad paskatintų svečius užsisakyti. „Mūsų Kambarį dažniausiai renkasi tie, kas nori apsistoti bent porai savaičių“, – sako jis.

Galite išbandyti įvairias, skirtingoms situacijoms skirtas nuolaidas. Kalendoriaus Kainodaros kortelėje rasite toliau išvardintas parinktis.

• Naujo skelbimo akcija. Ši akcija leidžia pirmiems trims užsakymams suteikti 20 % nuolaidą kainai už naktį. Ją pridėję galite greičiau sulaukti svečių atsiliepimų ir taip sukurti savo, kaip kambarį siūlančio šeimininko, reputaciją.

• Ankstyvo užsakymo nuolaida. Ši nuolaida taikoma iš anksto pateikiamiems užsakymams. Jūs sprendžiate, kiek iš anksto – nuo vieno iki 24 mėnesių iki atvykimo. Ankstyvo užsakymo nuolaidos gali padėti pritraukti svečių, kurie yra linkę planuoti.

• Paskutinės minutės nuolaida. Ši nuolaida taikoma užsakymams, kurie bus vykdomi jau greitai. Jūs pasirenkate, kaip greitai – nuo vienos iki 28 dienų iki atvykimo. Kambarius užsakantys svečiai dažnai būna solo keliautojai, kurie yra lankstesni už poromis ar su šeimomis keliaujančius asmenis ir gali užsisakyti likus nedaug laiko iki kelionės dienos.

• Savaitės ir mėnesio nuolaidos. Savaitės nuolaidos taikomos septynių naktų ar ilgesniems užsakymams, o mėnesio nuolaidos – 28-ių naktų ar ilgesniems užsakymams. Jos gali padėti jums užpildyti kalendorių ir sumažinti svečių kaitą.

Visuomet patikrinkite, ar minimali ir maksimali viešnagės trukmė atitinka jūsų vietovėje galiojančias taisykles ir įstatymus. Maksimalią viešnagės trukmę galite keisti taip, kad ji bent jau atitiktų viešnagės, kuriai norite taikyti nuolaidą, trukmę.

* Kaina už naktį su valstybiniais ir platformos mokesčiais nuo 2022 m. sausio 1 d. iki gruodžio 31 d.

Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.