Kaip nustatyti pradinę kainą

Nustatę konkurencingą kainą turėsite geresnes galimybes pasiekti savo skelbimo išskirtinumo, o svečiai bus labiau linkę užsisakyti. Savo būsto kainą visada nustatote tik jūs, tad bet kada galite ją pakeisti.

Pirmiausia pasirenkate bazinę kainą darbo dienomis. Tai yra numatytoji kaina visoms naktims jūsų kalendoriuje. Galite pridėti priemoką savaitgaliais, t. y. penktadieniais ir šeštadieniais.

Pateikiant kainų patarimus remiamasi tokiais veiksniais kaip vieta, patogumai, jūsų ankstesni užsakymai ir naujausios kainos jūsų regione. Jei norite nustatyti kitą kainą, nei siūloma, stenkitės subalansuoti savo išlaidas ir sumą, kurią svečiai yra pasirengę mokėti. Štai keletas dalykų, į kuriuos vertėtų atsižvelgti.

• Veiklos vykdymo išlaidos: pavyzdžiui, būsto paskola, komunalinių paslaugų mokesčiai, priežiūros išlaidos ir kiti mokesčiai.
• Jūsų teikiama vertė: apsvarstykite, ką demonstruojate savo skelbime, pavyzdžiui, populiarius patogumus, prieinamumo ypatybes ir atstumą iki lankytinų vietų.
• Bendra svečių mokama kaina: atminkite, kad visi mokesčiai, kuriuos planuojate pridėti (pavyzdžiui, augintinio mokestis), turi įtakos bendrai kainai.

Iš pradžių nustatę žemesnę kainą, galite turėti geresnes galimybes pritraukti pirmuosius svečius ir sulaukti pirmųjų atsiliepimų.

Akcijos ir nuolaidos gali padėti pagerinti skelbimo vietą paieškos rezultatuose ir pritraukti svečių.

• Naujo skelbimo akcija: pasiūlykite 20 % nuolaida pirmiems trims skelbimo užsakymams, kad sulauktumėte pirmųjų svečių ir atsiliepimų.
• Paskutinės minutės nuolaida: sumažinkite užsakymų, pateiktų likus 1–28 dienoms iki atvykimo, kainą, kad užpildytumėte laisvus laikus kalendoriuje.
• Nuolaidos už savaitę ir mėnesį: nuolaidos ilgesnėms viešnagėms gali padėti greičiau užpildyti kalendorių ir sumažinti svečių kaitą.

Kaina su nuolaida svečiams pateikiama šalia pradinės kainos, kuri rodoma perbraukta.

Įkėlę skelbimą turėsite prieigą prie daugiau kainodaros įrankių. Jei reguliariai koreguosite kainą naudodami Airbnb įrankius, gali būti lengviau pasiekti užsibrėžtus pajamų tikslus.

Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jo paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.