Atnaujinkite savo skelbimą

Sėkmingi šeimininkai žino, kaip svarbu, kad būstas atitiktų skelbimo sukeltus lūkesčius. Svečiai nori, kad jūsų būstas būtų puikios būklės ir atrodytų taip kaip nuotraukose. Jie taip pat nori, kad visus jūsų nurodytus patogumus būtų lengva rasti ir naudoti.

Kuo išsamesnės informacijos suteiksite, tuo teisingiau svečiai įvertins jūsų būstą. Skelbimo informacijos atnaujinimo įrankius rasite Skelbimų kortelėje.

Padėkite svečiams suprasti jūsų namų išplanavimą pasitelkdami fototurą, kuriame jūsų būsto nuotraukos yra automatiškai rūšiuojamos pagal kambarį.

Pirmiausia pridėkite naujausias kiekvieno kambario ir bendros erdvės nuotraukas.

• Naudokite aukštos kokybės nuotraukas. Fotografuokite horizontaliai, esant geram apšvietimui. Įkelkite didžiausią failo dydį – bent 1024 x 683 pikselių. Apsvarstykite galimybę pasamdyti profesionalų fotografą.
• Kiekvienam kambariui įkelkite po kelias nuotraukas. Įkelkite plataus kampo, vidutinio nuotolio ir stambaus plano nuotraukų. Naudingas detales, pavyzdžiui, universalų telefono įkroviklį ant naktinio staliuko arba kavos ir arbatos ruošimo vietą virtuvėje, nufotografuokite stambiu planu.
• Atskleiskite ypatybes ir patogumus. Pateikite miegojimo vietų, lauko zonų ir kitų ypatingų savybių, skirtų augintiniams, šeimoms su vaikais ar nuotoliu dirbantiems darbuotojams, nuotraukas.
• Nurodykite prieinamumo ypatybes. Parodykite jūsų būste apsistojantiems riboto judumo žmonėms naudingas detales. Būtinai perskaitykite Airbnb vadovą, kaip nufotografuoti prieinamumo ypatybes.

Tada atlikite toliau nurodytus veiksmus, kad pridėtumėte savo fototurą.

1. Pasirinkite Sukurti fototurą. Airbnb sukurtas dirbtinio intelekto variklis akimirksniu suskirsto jūsų skelbimo nuotraukas į 19 tipų kambarius ir erdves. Nuotraukas, kurių DI nepavyko identifikuoti, pateikiamos skiltyje Papildomos nuotraukos.

2. Peržiūrėkite savo fototurą. Įsitikinkite, kad pridėjote bent vieną kiekvieno kambario nuotrauką. Nuotraukas galite perkelti, pridėti arba ištrinti.

3. Pridėkite aiškius kiekvienos nuotraukos aprašymus, paaiškinančius, ką svečiai ras kiekviename kambaryje ar erdvėje. 

4. Norėdami peržiūrėti, kaip nuotraukos bus rodomos jūsų skelbime, eikite į skiltį Jūsų erdvė ir palieskite mygtuką Peržiūrėti.

„Daugelis žmonių mėgsta vizualias būsto reprezentacijas, tad jie daugiau laiko skirs jūsų nuotraukoms, o ne skelbimo aprašymui“, – sako Sadie, Superšeimininkė iš Santa Fė, Naujosios Meksikos.

Svečiai nori, kad Airbnb būstai atitiktų skelbimų aprašymus. Geriausi skelbimai yra tiek, kuriuose tiksliai aprašoma, ko svečiai gali tikėtis iš jūsų būsto savo viešnagės metu.

1. Patikrinkite, ar Skelbimo pavadinime pateikiate unikalią informaciją apie savo būstą ir jo apylinkes. Pavyzdžiui, „Rami studija netoli Uffizi“ keliais žodžiais nusako, kad tai yra centre esantis butas Florencijoje, Italijoje.

2. Skiltyje Būsto aprašymas papasakokite svečiams, kokia jų laukia viešnagė jūsų būste. Pateikite naudingos informacijos apie savo būsto vietą, interjerą ar svetingumą. Pavyzdžiui, galite aprašyti, kaip nuo jūsų terasos saulėlydžio metu atsiveria vaizdas į kanjoną arba kad jūsų būstas yra virš kavinės, kurioje nuo 6.00 iki 22.00 val. šurmuliuoja žmonės.

3. Dalyje Jūsų būstas pateikite bendrą kambarių ir erdvių aprašymą. Čia paminėkite praktines detales, kurios gali iš anksto atsakyti į svečių turimus klausimus. Pavyzdžiui, galite parašyti, kad kiemas yra aptvertas, jame yra daug vietos bėgioti vaikams ir augintiniams. 

4. Dalyje Vietos bendrinimas taip pat galite nurodytikonkrečią savo būsto vietą, kad svečiams būtų lengviau suprasti apylinkes. Priešingu atveju, iki pateiks užsakymą, jie matys tik apytikslę vietą.

Nurodykite tik tikrovę atitinkančią informaciją ir nieko neslėpkite. Nesistenkite pagražinti esamos situacijos, nes svečiai gali nusivilti ir palikti neigiamų atsiliepimų.

Skelbimo rengyklė kaip niekad anksčiau palengvina patogumų pridėjimą.

1. Dalyje Patogumai palieskite pliuso ženklą (+). Pasirodys beveik 150 pagal kategorijas arba abėcėlę suskirstytų patogumų, tačiau jų taip pat galite ieškoti ir pagal pavadinimą.

2. Pasirinkite pliuso ženklą šalia bet kurios ypatybės, kuri yra jūsų namuose.

3. Palieskite mygtuką Peržiūrėti, kad pamatytumėte, kaip jūsų skelbimo puslapio pakeitimai atrodys svečiams.

Svarbu pridėti visus siūlomus patogumus ir užtikrinti, kad viskas veiktų. Svečiai gali filtruoti paieškos rezultatus pagal populiarias ypatybes ir patogumus, pavyzdžiui, oro kondicionierių, nemokamą vietą automobiliui, skalbyklę arba džiovyklę.

Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.