Kaip nustatyti kainas Airbnb platformoje

Airbnb platformoje galima rinktis trijų tipų kainas: bazines, savaitgalio ir specialias. Visos jos gali praversti siekiant jūsų skelbimo išskirtinumo ištisus metus, taip pat gali padėti pasiekti norimą pajamų lygį.

Airbnb siūlo suasmenintus kainų patarimus visų trijų kainų tipų atvejais. Jie būna pagrįsti vietos, patogumų, ankstesnių užsakymų ir tuometinių kainų jūsų regione įvertinimu.

Jūsų bazinė kaina yra numatytoji kaina visoms naktims jūsų kalendoriuje. Šią kainą pirmiausia pasirenkate Starte su Airbnb, o vėliau bet kada galite ją pakeisti kainos nustatymuose.

Bazinės kainos patarimas su siūloma kaina rodomas žemiau jūsų įvesto skaičiaus. Jei norite nustatyti kitokią kainą, stenkitės rasti balansą tarp savo patiriamų sąnaudų ir sumos, kurią svečiai yra nusiteikę mokėti. Štai keletas dalykų, į kuriuos vertėtų atsižvelgti.

• Svečių priėmimo išlaidos: įvertinkite išlaidas būsto paskolai, komunalinėms paslaugoms, būsto išlaikymui, mokesčiams ir kitas išlaidas.
• Jūsų teikiama vertė: apsvarstykite, kaip išsiskirti iš kitų – galbūt reikėtų akcentuoti populiarius patogumus, prieinamumo ypatybes ir atstumą iki lankytinų vietų.
• Panašūs būstai: naudokite šį kainodaros įrankį, kad palygintumėte užsakytų ir neužsakytų būstų vidutinę kainą jūsų vietovės žemėlapyje. Panašūs skelbimai nebus rodomi, jei taikote išmaniąją kainodarą.
• Bendra svečių mokama kaina: visi jūsų pridėti mokesčiai (pavyzdžiui, tvarkymo mokestis) turi įtakos bendrai kainai.

Pradėję nuo žemesnės bazinės kainos galite lengviau pritraukti pirmuosius svečius ir sulaukti pirmųjų atsiliepimų – ilgainiui tai padeda pasiekti norimą pajamų lygį.

Savaitgaliais, t. y. viešnagėms penktadienio ir šeštadienio naktimis, galite pridėti priemoką. Keisdami kainas pagal dienos tipą galite pritraukti daugiau užsakymų.

Savaitgalio kainos patarimas rodomas po jūsų įvestu skaičiumi ir yra tam tikra procentine dalimi didesnis už jūsų bazinę kainą. Nenustačius savaitgalio kainos, jūsų bazinė kaina bus taikoma kiekvienai savaitės dienai.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.